תמ"א 38 תוכננה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אך במלחמת חרבות ברזל גילינו עוד יותר את חשיבותה ולכן בחודש ינואר של שנת 2023, כשלושה חודשים לאחר תחילתה של המלחמה, הוחלט לתת לרשויות המקומיות הארכה המאפשרת להן להגיש תכניות חלופיות לתמ"א 38 עד לתחילת חודש אוגוסט, 2024
במצב הבטחוני הנוכחי, נוצר מחסור גדול מאוד בדירות, במיוחד בהשכרות לטווח קצר ובאזורים המרוחקים מקווי הגבול והתכנית הזו הוכחה כיעילה אפילו יותר כאשר מבנים שעד לפני כמה שנים לא היו מספיק בטוחים לשהיה בזמן מלחמה הפכו למוגנים יותר, חלקים עם ממ"דים ובאופן כללי עמידים יותר בתקופה בטחונית מסוכנת.
בסופו של דבר, גם בלי רעידת אדמה, קיבלנו הוכחה חותכת לכך שתכנית תמ"א 38 היא תכנית מצילת חיים, והיא מאפשרת ליצור התחדשות עירונית חשובה וקריטית אשר יש לה השפעה מהותית על ערים רבות ועל המשק הישראלי בכללותו.
בשל הצורך המיידי בממ"דים בכל רחבי הארץ הארכת תוקפה של התכנית היא חשובה ובזכות כך יהיה ניתן להמשיך ביצירת התחדשות עירונית ובחיזוק מבנים והצלת חיים.
איך כל זה בא לידי ביטוי בנתניה?
נתניה, השוכנת לאורך קו החוף הים התיכון הציורי של ישראל, התגלתה כמוקד פיתוח עירוני, במיוחד בתחום יוזמות תמ"א 38 בשנים האחרונות. תוכניות אלו, שנועדו לחזק ולשדרג מבנים קיימים בעיקר בשכונות ותיקות ופגיעות, שינו באופן משמעותי את הנוף העירוני ואת אסטרטגיות התכנון של העיר. באמצעות שיפוץ והחייאת המגורים, תמ"א 38 לא רק משפרת את הבטיחות והשלמות המבנית של מבנים אלא גם מציעה הזדמנויות לבנייה חדשה תוך שמירה על ערכי הליבה של העיר.
גל בנייה זה הוביל לעלייה ניכרת בשווי הנכסים, משיכת משקיעים ותושבים חדשים לנתניה ולחיזוק מעמדה כיעד מבוקש מאוד. יתרה מכך, יישום תמ"א 38 זירז צמיחה כלכלית ומגוון אפשרויות תעסוקה בתוך העיר, וביסס את נתניה כמרכז דינמי לפעילות כלכלית, חברתית ותרבותית באזור. באמצעות יצירת תשתיות חיוניות ושילוב של שטחים ציבוריים ושירותים עירוניים, תמ"א 38 טיפחה שילוב הרמוני של בנייה חדשה ומודרנית עם המרקם הקיים של העיר, ותורם להתקדמותה ולשגשוגה הכוללים.
מתעניינים ברכישה של נכסים העומדים לפני תמ"א 38 בנתניה? רוצים לדעת יותר על התכניות העתידיות בעיר? אנחנו כאן כדי לתת לכם את כל המידע שתצטרכו על הנדל"ן בנתניה.
חייגו אלינו עכשיו לטלפון 050-832-6009 והצוות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם ולסייע לכם למצוא השקעות נדל"ן בנתניה ומגוון הזדמנויות כדאיות!
